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洛阳新手看凯瑞集团重点看哪里-洛阳凯瑞集团 家庭人口构成：三世同堂，洛阳凯瑞集团测量表建议选择低楼层比较好，对有心血管病、胘晕的人来说，楼层太高不适宜居住。

楼层的优缺点：低楼层、中间楼层和高楼层，各有优缺点，买房选楼层的时候，洛阳凯瑞集团提醒一定要充分考虑各个楼层的优缺点。在依据自己的喜好，实际情况进行选择。

景观视野：洛阳凯瑞集团认为，住宅密度和观景同样也很重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高：在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层底板时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

买房时，关于各种“金”使用方法及还款方式：

关于各种“金”

买房时，涉及到钱款很多，除了房款之外，还有意向金、订金、定金等。需要注意的是，定金具有法律效力。

关于贷*款*利率

目前贷*款*利率一般为基准利率、95折、9折、85折、1.1倍。首套房贷*款*利率可以低到85折，二套房是基准利率的1.1倍。

关于收入证明

向银行申请贷*款*时，需要向银行提供个人收入证明，收入证明既可以通过工作单位出具，也可以通过银行流水来证明。

关于贷*款*额度

一般，银行贷*款*都是整数的，最小单位到万，所以即使是按照首付30%，贷*款*70%来算，也需要多缴纳一部分首付，使的贷*款*额是整数。

关于公*积*金

凯瑞集团表示，与商业贷*款*相比，公*积*金*贷*款*具有利率低，利息少的巨大优势。但是，公*积*金*贷*款*有额度限制，买房时要确认自己的贷*款*额度，以便确定是否使用*公*积*金*贷*款。

关于还款方式

还款方式分为等额本金、等额本息。等额本息是每月还款额度始终不变：等额本金是每月还款额逐渐减少。

户型

购买期房时，挑选户型不止要看户型图，还要看以下几种图：项目规划图、单元平面图。

赠送面积

凯瑞集团表示，买房时，很多面积是赠送的，比如飘窗、露台等。阳台分为凸阳台和凹阳台，凹阳台全部计算面积，凸阳台一半计入产权面积。

公摊面积

凯瑞集团表示买房时是按照建筑面积计算总房款，建筑面积包含公摊面积，楼梯卡盘间、电梯井、设备间、通风井等占用的面积都属于公摊面积。